Couperuslaan 33 17

LUXE, INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN EEN STIJLVOL 4-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON

Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan voel je je direct thuis in dit prachtige appartement aan de Couperuslaan 33-17 in Harderwijk. Dit stijlvolle appartement is gebouwd in 2023, volledig gasloos en voorzien van alle moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe afwerking en een heerlijk overdekt balkon van circa 8 m² biedt deze woning alles wat je zoekt.

Het appartement is gelegen op de verhoogde begane grond (circa twee meter boven maaiveld). Hierdoor geniet je van extra privacy, terwijl je toch het gemak hebt van wonen op de eerste woonlaag. De ligging aan de rustige achterzijde van het complex zorgt bovendien voor een aangename woonomgeving.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie Hongaarse punt PVC-vloer, die in 2024 is gelegd en door het gehele appartement is doorgetrokken, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ook de moderne keuken is in 2024 geplaatst en vormt samen met de woonkamer een sfeervolle leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Via de woonkamer stap je het overdekte balkon op, waar je dankzij de gunstige ligging heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeerkamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. Het appartement is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning en is voorzien van een WTW-installatie voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur én lage energielasten.

Naast het privébalkon kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Deze groene buitenruimte is een heerlijke plek om rustig te zitten, een boek te lezen of gezellig andere bewoners te ontmoeten. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor een goed onderhouden en prettig wooncomplex.

INDELING

Begane grond: representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Zowel de centrale entree als de toegangen vanuit de parkeergarage zijn voorzien van elektrisch bedienbare deuren, die eenvoudig toegankelijk zijn met een persoonlijke tag of cijfercode.

1e woonlaag: entree, hal, meterkast, separaat toilet, technische ruimte, drie slaapkamers, royale badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het overdekte balkon.

VOORZIENINGEN
De woning is voorzien van een WTW-installatie (Itho Daalderop HRU ECO 300, bouwjaar 2023) voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement. Ook is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en beschikt de woning over energielabel A++.

PARKEREN EN BERGING
In de afgesloten parkeergarage huurt je een eigen parkeerplaats (met laadpaal). Afname hiervan is verplicht. De parkeergarage is eenvoudig toegankelijk via een afstandsbediening en biedt een veilige en comfortabele parkeeroplossing. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

BALKON
Vanuit de woonkamer én één van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime, overdekte balkon van circa 8 m². Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek, zodat je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de ochtendzon, terwijl de overkapping zorgt voor beschutting en extra comfort

VvE
De VvE bestaat in totaal uit 24 appartementsrechten en is opgericht in 2023/2024. De maandelijkse bijdrage is ca. € 268,-.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
"Dit appartement heeft ons na een bijzondere periode een heel fijn thuis gegeven. De ruimte, de rust en het comfort van een modern appartement hebben ervoor gezorgd dat wij ons hier vanaf het begin thuis hebben gevoeld. Wij hebben hier samen met veel plezier gewoond en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier dat wij hier hebben ervaren".